ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ / Παρασκευή 10 Οκτωβρίου 2025, 08:00 / Συν 1
Τον Νοέμβριο ξεκινάει το μέτρο. «Παράθυρα» αλλά και παγίδες για τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν σε ένστολους και δημοσίους υπαλλήλους.
Μεγαλύτερο κίνητρο για να διαθέσουν προς ενοικίαση ακίνητα που τα κρατούσαν κλειστά ως τώρα, θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Με τις νέες διατάξεις, περισσότεροι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εξασφαλίσουν έως 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια, αν μετατρέψουν κλειστά ή βραχυχρόνια εκμισθούμενα σπίτια σε μακροχρόνιες μισθώσεις, τηρώντας συγκεκριμένες προϋποθέσεις και προθεσμίες.
Όπως αποκάλυψε προ μηνός το ΠΘ, το μέτρο περιλαμβάνεται στο προς διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολογική μεταρρύθμιση και θα ισχύσει άμεσα από τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ, στα τέλη Οκτωβρίου ή αρχές Νοεμβρίου το αργότερο.
Με το νέο πλαίσιο, επεκτείνονται τα βασικά κίνητρα που ισχύουν για μισθώσεις που θα υπογραφούν έως 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ αλλάζουν και οι όροι απώλειας του ευεργετήματος. Παρέχονται διευκολύνσεις και καλύτερη προστασία για τους ιδιοκτήτες, ενώ «στο παιχνίδι» μπαίνουν και ακίνητα που μέχρι σήμερα αποκλείονταν, στοχεύοντας να ανοίξουν περισσότερες κατοικίες με προσιτά μισθώματα για οικογένειες με παιδιά, αλλά και για γιατρούς, εκπαιδευτικούς και ένστολους.
Τι θα ισχύει από Νοέμβριο
Απαλλαγή από φόρο εισοδήματος παρέχεται για τρία χρόνια σε ιδιοκτήτες που θα μισθώσουν κατοικία η οποία παρέμενε κενή τουλάχιστον 36 συνεχόμενους μήνες, με το μέτρο να αφορά κατ’ αρχήν ακίνητα έως 120 τ.μ.
Ωστόσο το άρθρο 9 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου ορίζει το «παράθυρο» εφαρμογής του μέτρου έως 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ αλλάζει τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας της κατοικίας.
Με τις νέες διευκολύνσεις:
– Η πρόωρη αποχώρηση μισθωτή δεν μηδενίζει το όφελος για τα ήδη εισπραχθέντα ενοίκια και δίνεται προθεσμία τριών μηνών για εύρεση νέου μισθωτή ώστε να συνεχιστεί η απαλλαγή για το υπόλοιπο της τριετίας.
